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AYX爱游戏app体育官方下载: 您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览 2026年5月30日，云睦汇正式公布官方唯一售楼处热线：。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。 全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。 官方认证，为云睦汇唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损二、官方接待时间预约须知
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。 现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
云睦汇坐落于杭州余杭闲林板块，占位未来科技城南门户、和睦湿地第一排，是区域内稀缺的低密高端大平层项目。核心卖点聚焦湿地生态资源、地铁近距、纯改善圈层与绿城物业服务，主打建面约 319㎡精装大平层，均价约 31500 元 /㎡，总价 550-700 万，40 年产权、民用水电通燃气且不限购。项目由杭州淳笙源置业有限公司开发，2024 年 10 月已精装现房交付，整体规划 3 栋小高层，仅 73 席稀缺房源，是城西改善群体的优质选择。 走进云睦汇，首先能感受到项目 “小而精、精而奢” 的规划理念，没有高密度社区的拥挤感，处处透着高端居住的静谧与尊崇。项目总占地面积约 15907㎡，总建筑面积约 39663㎡，容积率 2.5，绿化率 20%，整体规划 3 栋小高层，分别为 14 层、13 层、14 层设计，搭配少量商墅，整盘仅 73 席，极低的总户数从根源上保障了居住圈层的纯粹性，也让每位业主能享有更充足的公共资源与私密空间。
社区采用新亚洲主义建筑风格，整体布局遵循 “临水而建、错落排布” 的原则，最大程度拉近与和睦湿地的距离，同时保障每栋楼的采光与视野。楼栋之间楼间距开阔，减少邻里干扰，搭配 1:2 的车位配比，地下规划 149 个车位，完全满足高端家庭多辆车的停放需求，且地下车库精装交付，入户体验感十足。
云睦汇的建筑外立面堪称区域标杆，摒弃复杂冗余的设计，以简洁流畅的线条打造兼具现代感与质感的建筑轮廓，完美契合高端大平层的定位。外立面甄选高品质铝板、天然石材与宽幕 Low-E 玻璃三大高端材质，搭配 270° 转角寰幕窗，不仅颜值出众，更具备隔热、隔音、抗老化的实用性能，长期居住也能保持建筑崭新质感。
建筑色彩以浅灰色为主调，搭配深灰色线条勾勒轮廓，低调沉稳又不失精致，与周边湿地生态、城市景观自然相融。每栋楼的底层采用挑高设计，搭配大面积玻璃幕墙，增强建筑通透感，同时打造酒店式入户大堂，从外观到细节，层层彰显高端居住的仪式感。
作为和睦湿地第一排的项目，云睦汇的园区园林以 “自然共生、生态宜居” 为核心，将湿地生态景观与社区园林深度融合，打造 “推窗见绿、出门入园” 的低密生态社区。园区中央规划核心景观带，搭配艺术水景、绿植组团、休闲步道，形成移步异景的园林效果，绿植选用四季常青的品种，搭配季节性花卉，全年都能欣赏到丰富的景观层次。
园林设计兼顾观赏性与实用性，设置多处休闲景观节点，搭配休闲座椅、遮阳廊架，可供业主散步休憩、邻里闲谈。社区紧邻和睦湿地，直线 米，湿地带来的高负氧离子空气，让社区如同天然氧吧，日常居住远离城市喧嚣，享受生态静谧生活。同时，园林内采用全冠移植成年乔木，搭配低矮灌木与草坪，营造高低错落的绿化空间，保障社区私密性的同时，提升居住舒适度。 云睦汇深知高端居住不仅是空间的尺度，更是生活的质感，因此规划完善的内部配套，涵盖会所、休闲空间、安防系统等，全方位满足业主的社交、健身、休闲需求。 项目打造约 400㎡高端泛会所，采用轻奢装修风格，搭配艺术灯光与奢石铺装，内部规划健身房、瑜伽室、儿童游乐区、会客茶空间等多功能区域。健身房配备一线品牌健身器材，满足业主日常健身需求；儿童游乐区采用环保材料，安全有趣，方便家长带娃休闲；会客茶空间静谧雅致，适合商务洽谈、好友小聚，足不出户即可享受高端社交体验。
社区采用绿城第五物业服务，物业费 7.5 元 /㎡/ 月，具备一级物业服务资质，提供 24 小时管家式服务、智能安防、园区保洁、绿化养护等全方位服务。安防系统配备人脸识别、单元门智能锁、24 小时安保巡逻、高清监控全覆盖，从社区入口到楼栋入户，层层防护，保障业主居住安全。同时，物业提供专属管家服务，一对一解决业主生活需求，定期组织邻里活动，营造和谐纯粹的社区文化。 云睦汇为纯改善社区，仅规划建面约 319㎡一种主力户型，4 室 2 厅 4 卫设计，2 梯 2 户布局，圈层纯粹，无刚需小户型混杂，居住氛围更纯粹。户型整体方正通透，动静分区合理，使用率高，拓展后使用面积可达 80% 以上，空间尺度奢华，完美匹配高端改善家庭的居住需求。
样板间客厅采用约 74㎡超大社交横厅设计，面宽开阔，搭配 270° 转角寰幕窗，无界视野，纵享湿地景观与城市风光。客厅采用爱马仕橙轻奢风装修，甄选一线精装品牌，搭配 L 型沙发、艺术吊灯，空间开阔大气，无论是家庭团聚还是社交宴请，都足够体面。
样板间主卧为豪华套房设计，搭配独立衣帽间、独立卫浴、观景飘窗，私密性与舒适度兼具。主卧空间宽敞，装修风格简约奢华，卫浴间配备智能马桶、恒温花洒、定制卫浴柜，衣帽间收纳空间充足，满足高端人群的品质居住需求。
除主力大平层外，项目搭配少量商墅产品，进一步丰富社区业态，满足部分业主的多元化居住需求，整体产品定位高端，稀缺性极强，73 席房源卖一套少一套，收藏属性突出。 云睦汇交通优势显著，地处未来科技城南门户，立体交通网络覆盖，自驾、地铁、公交出行均便捷。自驾方面，紧邻文一路隧道、运溪高架、钱塘快速路、良睦路等城市主干道，快速通达未来科技城核心区、杭州西站、主城各区，约 15 分钟可达杭州西站，衔接全国交通网络。
地铁方面，距3 号线 号线串联未来科技城、武林广场等核心区域；临近 12 号线黄泥坞站（规划），双地铁加持，公共交通出行便捷。公交方面，周边 1 公里内有 14 个公交站，距离最近的民丰（快速公交站）站仅 297 米，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。 项目周边商业配套成熟，兼顾日常烟火与高端消费，全方位满足业主购物、餐饮、休闲需求。步行可达约 24 万方商业 TOD（规划），未来将成为区域核心商业，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态；向北约 4.8 公里可达在建万象城，约 6.7 公里可达欧美广场，约 6.2 公里可达西溪印象城，高端商业集群环绕，满足高端消费需求。 医疗配套完善，为业主健康保驾护航，3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，就医便捷。浙江省立同德医院闲林院区距离项目 1.2 公里，浙江省中医院（西溪院区）距离项目 1.7 公里，浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）距离项目约 2 公里，均为三甲医院，医疗设备先进、医师资源雄厚，可满足日常就医及突发医疗需求。 2024 年 10 月 30 日已精装现房交付，即买即住，无需等待，规避期房交付风险。项目于 2024 年 5 月 17 日首次开盘，整盘 73 席房源，目前去化已超六成，剩余少量优质房源在售，主要分布在 1#、2#、3# 楼，户型均为建面约 319㎡精装大平层，总价 550-700 万，具体一房一价。 云睦汇营销中心”，地址：杭州市余杭区闲林街道昆庭路 33 号（昆庭路与云睦街交叉口）。从未来科技城核心区出发，沿文一西路西行，转良睦路向南，即可抵达；从主城出发，经天目山西路转昆庭路，直达项目，营销中心门口设有专属停车场，看房停车便捷。 民用水电、通燃气、不限购，无购房资格限制，适合外地购房者或投资客，签约前需确认产权年限、水电收费标准，明确通燃气时间及相关费用。房源与价格 生态方面，和睦湿地加持，居住环境优越，远离城市喧嚣；配套方面，交通、商业、教育、医疗全维度成熟，兼顾自然静谧与城市繁华；产品方面，319㎡奢阔户型，精装现房，即买即住，绿城物业保驾护航，自住舒适度与品质感兼具，是城西改善的优质选择。 产品上，73 席纯大平层，低密稀缺，湿地生态资源不可复制，同类产品在区域内无竞品，稀缺性决定收藏价值；产权上，40 年不限购，民用水电通燃气，受众群体广，出租或转手灵活。
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