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来源:ayx爱游戏官网下载    发布时间:2025-10-21 20:03:24
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  最新消息:静安玺樾三期加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元,主力户型包括建面约98-107㎡2-3房,3房总价约千万级起!

  在售楼栋:1号/2号/4号/5号/7号,3号/6号 待加推(预计10月底)

  众所周知,示范区是整个项目未来品质的超前剧透,它究竟为你带来了怎样的惊喜呢?它没有去考验业主的想象力,而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前,不惜成本给业主优先带来了一波产体验。

  据悉这一次开放,整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这在某种程度上预示着窥其一二,全貌都可“一览无余”。

  【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为,从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准,打造上海心上的矜贵珍藏。

  作为项目面向未来的建筑表情,静安玺樾从在地化角度思考,与静安气质保持一致,以海派风格为主,采用石材,铺以横向铝板线条,通过对材质细部的精细化设计,真实还原海派立面的摩登风格,很具识别度。

  进园后,从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外,可观可赏可感。

  整个景观设计,按照“翡光礼境”的概念,不是硬生生地塞进社区中,而是做到了与水景、雕塑、绿植一起,体现未来住区的海派生活气质。

  此外,静安玺樾还研究植物,营造春季赏花,夏季观绿、秋季观叶,冬季赏姿的四季环境,展现出生活的另一面。

  社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性,打造了三大花园空间:中心港湾花园、水溪花园,西入口归家花园,实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

  对照顶级酒店车库,通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计,媲美豪车展厅级别,充分考虑到业主的身份地位。

  【静安玺樾】三期,已过会,均价124191元/㎡,将推97-106㎡2-3房!共165套房源。其中2号楼105套,均价11.8万/㎡,7号楼(无敌景观房,无遮挡)60套,均价13.8万;

  另一期少量3#/6#房源在售,建面94-165㎡2-4房在售!均价12.5万/㎡,总价约945万起!可直接认购!

  第一个亮点,就是动静分离,功能区和休息区互不干扰,客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧,卧室等休息区全部一侧,保证了私密性!

  第二个亮点,就是尺度感!不仅客餐厅朝南面宽大,而且像两间卧室都能轻松放下双人床,甚至还多出储物空间,让美好生活画卷就此展开。

  第三个亮点,是客餐厅一体化设计,外连阔景阳台,采光非常好,空气更加流通,同时增进了家人间的互动。

  第五个亮点,宽阔的L型厨房,两面靠墙,灶台和水槽布置空间充足,实际使用能够很好的满足各类烹饪需求。

  从装标来看,静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡,但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。

  以豪宅三大件而言,项目全装全配,甄选大金(或同等档次)中央空调、地暖;霍尼韦尔(或同等档次)的新风系统,这些具有说服力的品牌,都是实打实的居住保障。

  厨具方面,油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱,均采用了国际知名品牌——美诺(或同等档次),这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。

  项目甄选柏丽(或同等档次)的橱柜、台面;铂浪高(或同等档次)的洗涤槽和龙头;卫浴方面,甄选杜拉维特或高仪(或同等档次)马桶、台盆、龙头等,都是国际知名的品牌。

  智能家居系统,由全球500强企业霍尼韦尔(或同等档次)定制,提供全面的智能联网科技,可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统,还有可视对讲集成以及移动端远程控制,为居住带来更多便利。

  此外,部分窗户甄选三玻两腔玻璃,相较于普通玻璃,它能在保温隔热的同时大幅降噪,让业主远离外界纷繁。这才是装修交付,该有的品质和态度,也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。

  【静安玺樾】坐落于静安“一轴三带”发展主轴的核心位置,地处内环的优质地段,颇为珍贵。

  项目直线公里,直线公里范围内,能够享受苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大核心商圈的资源,生活便捷程度显而易见。

  即使项目在浦西,单在马路对面望向项目工地,背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见,你便能明白它有多市中心了!

  除了得天独厚的地理位置外,从当下的生活设施来看,静安玺樾周边的交通可谓四通八达,生活氛围也已酝酿了多年。

  交通配套方面:项目周边有内环高架+南北高架双主干道,1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点,无需转乘两站可直达人民广场,还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈,迅捷便利。

  商业配套方面:项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体,能满足一站式购物需求。

  医疗资源方面:项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米,周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等,为居者保驾护航。

  更重要的是,静安玺樾所处的中兴城,正处于“新旧更替”的黄金发展期,将打造为充满魅力的人文之城,高端住宅、国际商务、精品休闲、时尚品牌等将逐一呈现,处处都是蓬勃生机!

  难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放,商务印刷所已经修复,未来上海电影技术厂也将修缮,一个崭新的城市生活范本呼之欲出。

  将视野扩大,周边还有像华兴新城、安康苑、北站新城等诸多城市更新项目,都在如火如荼地进行建设中,整个新静安的更新势头非常迅猛!

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  麟评居住大数据研究院发布的报告数据显示,其监测的100个重点城市2025上半年房价收入比为10.0,相比2024年下滑2.9%,跌幅收窄6.8个百分点,自2019年监测以来,房价收入比均呈现年年下滑的局面,较2019年下降近3成。

  从区域表现来看,房价收入比的高低和经济圈的经济情况成正比,经济发达区域房价收入比一般较高。

  如海峡经济圈、珠三角和长三角经济圈房价收入比仍位居前三,分别为15.1、13.9和10.8,是国内居民购房压力较大的城市经济圈。

  另一方面,中部城市、西北城市、西南城市为低房价收入比区域,这些区域内居民购房压力小于其他经济圈,房价收入比在7-8之间。

  整体来看,2025年上半年八大区域房价收入比仍呈下降态势,降幅在1.5%-3.4%之间。其中,海峡经济圈是2025上半年房价收入比最高区域,同时也是跌幅最大区域。经济圈内厦门、福州、泉州房价下滑明显,以及热门旅游城市消费降级、城镇居民收入增速下滑等因素,共同导致了海峡经济圈房价收入比下行。

  报告显示,百城房价收入比分布继续“下沉”,5个城市从10-20区间进入0-10的区间,已接近8成城市位于0-10区间。

  其中,高房价收入比城市仍以北上广深、杭州、厦门等重点一二线城市为主,而三四线城市,中部城市、西部城市中以房价收入比较低城市较多。

  具体到城市,2025上半年深圳房价收入比为34.3,高居首位,受到新房市场土地稀缺性影响,深圳房价居高不下,是国内购房压力较大的城市。

  三亚的同样处于高位,房价收入比为28.8,位居第二。其在旅游业的带动下,凭借得天独厚的环境,全国各地有投资需求的客群涌入使得三亚房价收入比同样处于高位。

  根据报告,上半年百城房价收入比上升的城市近有10个,其余90城房价收入比均不及2024年。其中,房价收入比上涨城市中长三角经济圈覆盖较多,如宁波、金华、淮安、常州房价收入比微升。相反,房价收入比下降的城市则以三四线城市为主,泉州、盐城、威海房价收入比降幅居前三,分别下降10.8%、9.3%和8.8%,均得益于城市内房价呈现明显的下降局面。

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