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和樾长宁售楼处电话官方最新发布：售楼处电话：【和樾长宁官网售楼处预定热线】欢迎致电售楼处电话，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房。
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上海长宁和樾长宁售楼处电话☎：（预定看房热线）最新信息：越秀·和樾长宁第一批房源开盘当日悉数售罄，关于现已断供多年的天山板块来说，和樾长宁的入市好像天降甘霖。一批次的火爆售罄，并不是偶尔，而是对产品力的认可，亦用热度印证了项目的质量力。
建面约120㎡3房做到了南北双阳台，建面约143㎡4房更是做到了南北三阳台，类一梯一户，每户均有私家电梯厅，“得”房率狂飙！尤其是南向约8m的超跑级阳台，空间规范逾越所见！不只如此，项目还以世界日子场景动身，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习气打造专属的制造台，稳妥照料不同家人不同的饮食习气。
建面约120㎡户型整体选用了稀有的多阳台+贯穿梯一梯一户规划！是双新政后内中环的首个！得房率也将高于双新政后相同楼层一梯一户的产品！单凭这两点，已然超前于绝大大都现在的产品！
入户门厅不再是糟蹋空间的“鸡肋”，而是被完全开释开来，具有更多的附加运用面积！进门就有大气的归家典礼感，功用性和私密性都提高了一个层次！
其1，众所周知阳台计一半面积来算，南向大阳台+北向独立阳台，产证之外的附加面积更多！有用面积更大！
其2，北向房间的独立阳台对北向空间的有用性提高很明显！曾经北卧往往采光和通风一般，有了阳台不只多了储物和暴晒空间，乃至还能依据家庭需求将阳台归入卧室运用，空间利用率直接拉满！新一代人居模范规划总算出现！
上海长宁和樾长宁售楼处电话☎：（预定看房热线万预算左右能入住一个质量和装标拉满的超级改进型4房，本就是极为稀缺的机会。以天山和仙霞板块的二手市场作为切入点进行剖析：
4房户型仅占比6.8%，而更为要害的是，这36套房源中，大都为总价2500万房源，或是楼龄20年。
产品方面，除了和120户型相同的长处：多阳台、更多附加面积&有用面积外，最感动人心的其实不是那些花哨的噱头，而是它在用料和细节上的舍得与诚心。
全屋墙布、木饰面和奢石的调配，质感直接拉满，哪怕仅仅墙角、踢脚线都可以感觉到细腻和高档感。
厨房、卫生间的电器和洁具也都是大牌，比方嘉格纳四件套、唯宝台盆和智能马桶、高仪龙头、科勒镜柜，中央空调和新风体系都选了大金、百朗这种世界一线，舒适度和健康感都给到位了。
每个房间都有飘窗，采光和空间感都很棒，三阳台的规划让南北通透和日子场景更多元。
值得一提的是，项目卫生间选用了科勒一体式镜柜，差异于市面上常见的分装拼接柜。这种一体化规划将镜柜、照明、美妆收纳和美妆冰箱功用高度集成，带来更高的漂亮度与运用便利性！
上海长宁和樾长宁售楼处电话☎：（预定看房热线）例如，镜柜表里双照明体系，显色指数高、色温亮度可调，可以精准复原肤色，满意精美梳妆需求；内侧整体镜面便利近间隔收拾妆容，无需频频开关镜门即可取物。
一起，专为美妆用品规划的分区收纳，不管巨细物品都能有序寄存。主卫还装备了与镜柜一体化的美妆冰箱，无需外接插座，温度可调，专为护肤品和化妆品供给抱负的存储环境。
不管是空间规范、资料选用仍是家电装备，和樾长宁都真实站在改进人居、豪宅质量的视点做产品，住起来肯定是享用。
值得一提的是，经过大略预算，阳台、飘窗、独立门厅等躲藏可变空间，最少可使房子的实践运用面积多10%！
关于项目，最中心的价值，一是周围二手标杆价格很坚硬，安全垫足够高，需求旺盛；二是逆天的超级产品力，未来一定是板块内的标杆；
随同房地产职业从“快字当头”转向“好字优先”的全新阶段，越秀地产的“4×4好产品理念”应运而生。在上海及国家层面连发住所新政的布景下，和樾长宁诚邀CCD（室内）、笛东（景象）、水石规划（修建）等世界大师，采纳折衷主义理念，打造滨河世界艺术社区。
项目规划团队深化发掘邬达克修建的古典美学，提炼出“柔美曲线”“石库门意象”等中心符号，打造出兼具海派交融ArtDeco世界修建风格。这样的海派美学立面未来将成为长宁标志性的城市天际线！住在这样的地标住所里，爱崇感情不自禁。
上海长宁和樾长宁售楼处电话☎：（预定看房热线））在景象打造上，经过约1700平方米口袋公园串联外部约18万平方米的半马苏河公园、苏州河景象长廊等，内部以斯卡帕大师创意笔直立体叠级造景，完成“表里三园”的天然浸透。
别的，会所里不止包含了水吧区、艺术过厅、运动区、高尔夫操练区与斯诺克空间等丰富的功用空间，颜值与质感上也肯定的当下上海天花板等级，咱们看下面这幅图，谁看谁不沦亡。
而主题架空层里，还有下午茶区、大师展现长廊、心流舱、阅读室、儿童交际场这些场所，也是一眼吸粉。
上海长宁和樾长宁售楼处电话☎：（预定看房热线）此外地下车库，不只地上选用水磨石、主体车道全吊顶规划，每个车位上方还都有LED盘绕灯吊顶，出现给业主橱窗展现柜般体会，用来展现自己的“大玩具”；
公区部分，基本以古铜色金属、暖色灯光和米色石材调配，以“公区室内化”概念来打造更好质量体会；
在上海“一江一河”的巨大进程中，苏州河向着“大都市宜居日子模范”行进。和樾长宁站在苏河之源---新泾港与苏州河在此交汇，千年水文才智与今世文明在此磕碰，让前史水文与现代人居在此共生共荣。
接近中环，快速灵通大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心，天山路贯穿中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区，北横通道在侧，作为东西走向黄金动脉衔接了长宁、静安、黄浦等6个行政区，串联起了虹桥纽带和互联宝地等区域。
延安高架快速直达静安寺、新天地、人广等商圈，内环路快速灵通徐汇滨江、陆家嘴等经济、文明、商业的中心地带。
上海长宁和樾长宁售楼处电话☎：（预定看房热线站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东世界机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海当之无愧的世界线。
绿意栖居专属城市公园半径：毗连哈密公园，风铃绿洲、半马苏河边线一期（在建中）及二期、苏州河景象长廊在侧，河边散步日子，城市天然回归。（*间隔数据来源于百度地图丈量）
漫履中西文明地标，全球艺术之旅：3公里半径内掩盖前史/艺术/工业三大文明头绪，构成步行可达的文明日子圈，刘海粟美术馆、上海世界舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文明金三角”，3KM内程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文明地标会聚。
如有问题欢迎来电咨询，预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部出售人员，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房。
· 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房子套数、面积阶梯征收）；产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭仅有住所免征）；增值税及附加（5.3%，房子持有不满 2 年征收）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费（80 元或 550 元，按产权类型差异）
· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费（80 元或 550 元）
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年仅有住所免征）；增值税及附加（5.3%，不满 2 年征收）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 550 元 / 套
· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 550 元 / 套
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
温馨提示：购买非住所类房产时，需向买卖方讨取完好的购房发票及契税发票，作为税费核算与产权挂号的必备凭据。
· 房产：权属明晰、可依法租借、转让或自用的房子财物· 地产：顺便合法权属的土地（含地表及上下约束空间），差异于无权属的 “土地” 概念
· 土地一切制：我国实施 “国家一切（城市市区）+ 集体一切（乡村宅基地等）” 二元准则
· 土地运用年数的约束：寓居用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、商业 / 旅行 / 文娱用地 40 年、加油站等特殊用地 20 年（起算时刻为开发商获得土地运用权之日）
· 不动产权证：整合房产证与土地证的一致权属证书，是房产合法产权的中心凭据
· 划拨土地：政府无偿划拨给单位运用的土地（如公益用地），转让时需补缴出让金
· 期房：没有竣工、开发商已获得《商品房预售许可证》，需签定《商品房预售合同》的房子· 现房：已竣工检验合格并获得大产权证，可即买即入住，签定《商品房买卖合同》的房子
· 制品房：含根底装饰（墙面、地上、门窗等）的房子，可直接入住或简略软装
· 普通住所：契合容积率≥1.0、面积≤144㎡（各地略有差异）等规范的寓居用房
· 经济适用房：面向中低收入家庭的方针性住所，申购需契合特定条件，上市买卖有年限约束
· 房改房：单位公有住所按房改方针出售给员工的房子，需补缴土地出让金后可上市
· 跃层：占有上下两层完好空间、经过室内专属楼梯衔接的户型（每层层高≥2.2 米）
· 复式：在单层高（一般 3.5 米以上）空间内增设夹层构成的户型，夹层层高略低
· 错层：户内不同功用区楼面高度相差 30-60 厘米，经过小型楼梯衔接的户型
· 修建面积：房子外墙外围测定的各层平面面积总和，含运用面积、辅佐面积及结构面积· 套内修建面积：套门以内的面积，由套内运用面积、套内墙体面积、阳台面积组成（计算得房率的中心目标）
· 公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，按套内面积份额分摊给业主
· 得房率：套内修建面积与修建面积的比值（高层 70%-80%，多层 80%-90%），需平衡公摊配套与运用面积
· 套内运用面积：户内实践可运用的净面积（如卧室、客厅等，俗称 “地毯面积”）
· 容积率：项目地上总修建面积与规划建造用地上积的比值（越低寓居舒适度越高，住所一般 1.0-3.5）
· 绿洲率：规划建造用地内有效绿洲上积与用地上积的比值（仅计算契合规定规范的绿洲，如距修建 1.5 米外的美化）
· 美化率：项目美化掩盖面积与用地上积的比值（含房顶美化、盆栽等，数值一般高于绿洲率）
· 修建密度：修建物基底占地上积与规划用地上积的比值（越低小区公共空间越足够）
· 楼间距：相邻两栋修建的水平间隔，中心满意日照规范（冬至日底层满窗日照≥1 小时）
· 层高：基层楼板上外表到上层楼板上外表的笔直间隔（普通住所 2.8-3.0 米）
· 净高：基层地板上外表到上层楼板下外表的笔直间隔（净高 = 层高 - 楼板厚度）
· 赠送面积：开发商额定赠送的运用空间（如飘窗、天台，部分不计入修建面积）
· 实测面积：交房时专业测绘组织测定的房子面积（与合同面积答应差错≤3%）
· 公摊系数：整栋楼公摊面积与套内面积总和的比值（系数越大公摊面积越多）
· 五证：开发商合法售房的必备资质，含《国有土地运用证》《建造用地规划许可证》《建造工程规划许可证》《修建工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》· 二书：交房时开发商需供给的《住所质量保证书》（清晰保修规模与期限）、《住所运用说明书》（房子运用规范）
· 按揭借款：购房者以房产为典当，向银行请求借款付出房款，按月归还本息（含商贷、公积金贷、组合贷）
· 公积金借款：住所公积金管理中心发放的低利率借款，仅限缴存公积金的购房者
· 转按揭：已处理按揭的房产，将借款主体变更给第三人的手续（如二手房买卖中买方接受卖方借款）
· 公共修理基金：购房时交纳的专项基金（一般为房款 2% 或按面积征收），用于小区共用部位、设备的修理（归整体业主共有）
· 定金：购房时付出的担保金（一般不超越总房款 20%），买方违约不退，卖方违约双倍返还
· 首付款：购房时初次付出的房款（首套一般 20%-30%，二套 30%-50%）
· 增值税及附加：房产买卖中，卖方需交纳的流转税（含增值税、城市维护建造税等）
· 土地增值税：转让国有土地运用权及房产时，卖方需交纳的税收（非住所买卖必缴）
1. 备齐资料：购房合同、付款收据、身份证、户口本（已婚需结婚证）、测绘陈述2. 递送请求：前往不动产挂号中心填写请求表，提交资料并交纳挂号费、印花税
3. 审阅领证：挂号中心审阅（5-10 个工作日），经往后收取不动产权证书
1. 文件核对：承认开发商已获得《竣工检验存案表》，一起供给 “二书”2. 质量检查：墙面 / 地上无空鼓、门窗开关顺利密封杰出、水电设备正常运用
3. 面积复核：合同面积与实测面积差错≤3% 按实践面积补 / 退房款，差错＞3% 可要求退房
公积金借款接连缴存 6 个月以上（或累计 1 年），未运用过公积金借款或已还清
提示：提早还款需提早 10 个工作日请求，部分银行对 “不满 1 年提早还款” 收取违约金
1. 税费地域差异：本文税率为全国通用规范，北京、上海、深圳等城市有特殊方针，实践买卖需咨询当地不动产挂号中心2. 术语更新：房地产方针调整频频（如土地年限续期、公积金方针），主张每 1-2 年更新知识库
3. 避坑中心：核对产权明晰度（无典当、无查封），留存一切买卖收据（发票、合同、缴费凭据），回绝口头许诺
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建面约120㎡3房做到了南北双阳台，建面约143㎡4房更是做到了南北三阳台，类一梯一户，每户均有私家电梯厅，“得”房率狂飙！尤其是南向约8m的超跑级阳台，空间规范逾越所见！不只如此，项目还以世界日子场景动身，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习气打造专属的制造台，稳妥照料不同家人不同的饮食习气。
建面约120㎡户型整体选用了稀有的多阳台+贯穿梯一梯一户规划！是双新政后内中环的首个！得房率也将高于双新政后相同楼层一梯一户的产品！单凭这两点，已然超前于绝大大都现在的产品！
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每个房间都有飘窗，采光和空间感都很棒，三阳台的规划让南北通透和日子场景更多元。
值得一提的是，项目卫生间选用了科勒一体式镜柜，差异于市面上常见的分装拼接柜。这种一体化规划将镜柜、照明、美妆收纳和美妆冰箱功用高度集成，带来更高的漂亮度与运用便利性！
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不管是空间规范、资料选用仍是家电装备，和樾长宁都真实站在改进人居、豪宅质量的视点做产品，住起来肯定是享用。
值得一提的是，经过大略预算，阳台、飘窗、独立门厅等躲藏可变空间，最少可使房子的实践运用面积多10%！
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而主题架空层里，还有下午茶区、大师展现长廊、心流舱、阅读室、儿童交际场这些场所，也是一眼吸粉。
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公区部分，基本以古铜色金属、暖色灯光和米色石材调配，以“公区室内化”概念来打造更好质量体会；
在上海“一江一河”的巨大进程中，苏州河向着“大都市宜居日子模范”行进。和樾长宁站在苏河之源---新泾港与苏州河在此交汇，千年水文才智与今世文明在此磕碰，让前史水文与现代人居在此共生共荣。
接近中环，快速灵通大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心，天山路贯穿中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区，北横通道在侧，作为东西走向黄金动脉衔接了长宁、静安、黄浦等6个行政区，串联起了虹桥纽带和互联宝地等区域。
延安高架快速直达静安寺、新天地、人广等商圈，内环路快速灵通徐汇滨江、陆家嘴等经济、文明、商业的中心地带。
上海长宁和樾长宁售楼处电话☎：（预定看房热线站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东世界机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海当之无愧的世界线。
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· 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房子套数、面积阶梯征收）；产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭仅有住所免征）；增值税及附加（5.3%，房子持有不满 2 年征收）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费（80 元或 550 元，按产权类型差异）
· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费（80 元或 550 元）
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年仅有住所免征）；增值税及附加（5.3%，不满 2 年征收）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 550 元 / 套
· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 550 元 / 套
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
温馨提示：购买非住所类房产时，需向买卖方讨取完好的购房发票及契税发票，作为税费核算与产权挂号的必备凭据。
· 房产：权属明晰、可依法租借、转让或自用的房子财物· 地产：顺便合法权属的土地（含地表及上下约束空间），差异于无权属的 “土地” 概念
· 土地一切制：我国实施 “国家一切（城市市区）+ 集体一切（乡村宅基地等）” 二元准则
· 土地运用年数的约束：寓居用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、商业 / 旅行 / 文娱用地 40 年、加油站等特殊用地 20 年（起算时刻为开发商获得土地运用权之日）
· 不动产权证：整合房产证与土地证的一致权属证书，是房产合法产权的中心凭据
· 划拨土地：政府无偿划拨给单位运用的土地（如公益用地），转让时需补缴出让金
· 期房：没有竣工、开发商已获得《商品房预售许可证》，需签定《商品房预售合同》的房子· 现房：已竣工检验合格并获得大产权证，可即买即入住，签定《商品房买卖合同》的房子
· 制品房：含根底装饰（墙面、地上、门窗等）的房子，可直接入住或简略软装
· 普通住所：契合容积率≥1.0、面积≤144㎡（各地略有差异）等规范的寓居用房
· 经济适用房：面向中低收入家庭的方针性住所，申购需契合特定条件，上市买卖有年限约束
· 房改房：单位公有住所按房改方针出售给员工的房子，需补缴土地出让金后可上市
· 跃层：占有上下两层完好空间、经过室内专属楼梯衔接的户型（每层层高≥2.2 米）
· 复式：在单层高（一般 3.5 米以上）空间内增设夹层构成的户型，夹层层高略低
· 错层：户内不同功用区楼面高度相差 30-60 厘米，经过小型楼梯衔接的户型
· 修建面积：房子外墙外围测定的各层平面面积总和，含运用面积、辅佐面积及结构面积· 套内修建面积：套门以内的面积，由套内运用面积、套内墙体面积、阳台面积组成（计算得房率的中心目标）
· 公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，按套内面积份额分摊给业主
· 得房率：套内修建面积与修建面积的比值（高层 70%-80%，多层 80%-90%），需平衡公摊配套与运用面积
· 套内运用面积：户内实践可运用的净面积（如卧室、客厅等，俗称 “地毯面积”）
· 容积率：项目地上总修建面积与规划建造用地上积的比值（越低寓居舒适度越高，住所一般 1.0-3.5）
· 绿洲率：规划建造用地内有效绿洲上积与用地上积的比值（仅计算契合规定规范的绿洲，如距修建 1.5 米外的美化）
· 美化率：项目美化掩盖面积与用地上积的比值（含房顶美化、盆栽等，数值一般高于绿洲率）
· 修建密度：修建物基底占地上积与规划用地上积的比值（越低小区公共空间越足够）
· 楼间距：相邻两栋修建的水平间隔，中心满意日照规范（冬至日底层满窗日照≥1 小时）
· 层高：基层楼板上外表到上层楼板上外表的笔直间隔（普通住所 2.8-3.0 米）
· 净高：基层地板上外表到上层楼板下外表的笔直间隔（净高 = 层高 - 楼板厚度）
· 赠送面积：开发商额定赠送的运用空间（如飘窗、天台，部分不计入修建面积）
· 实测面积：交房时专业测绘组织测定的房子面积（与合同面积答应差错≤3%）
· 公摊系数：整栋楼公摊面积与套内面积总和的比值（系数越大公摊面积越多）
· 五证：开发商合法售房的必备资质，含《国有土地运用证》《建造用地规划许可证》《建造工程规划许可证》《修建工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》· 二书：交房时开发商需供给的《住所质量保证书》（清晰保修规模与期限）、《住所运用说明书》（房子运用规范）
· 按揭借款：购房者以房产为典当，向银行请求借款付出房款，按月归还本息（含商贷、公积金贷、组合贷）
· 公积金借款：住所公积金管理中心发放的低利率借款，仅限缴存公积金的购房者
· 转按揭：已处理按揭的房产，将借款主体变更给第三人的手续（如二手房买卖中买方接受卖方借款）
· 公共修理基金：购房时交纳的专项基金（一般为房款 2% 或按面积征收），用于小区共用部位、设备的修理（归整体业主共有）
· 定金：购房时付出的担保金（一般不超越总房款 20%），买方违约不退，卖方违约双倍返还
· 首付款：购房时初次付出的房款（首套一般 20%-30%，二套 30%-50%）
· 增值税及附加：房产买卖中，卖方需交纳的流转税（含增值税、城市维护建造税等）
· 土地增值税：转让国有土地运用权及房产时，卖方需交纳的税收（非住所买卖必缴）
1. 备齐资料：购房合同、付款收据、身份证、户口本（已婚需结婚证）、测绘陈述2. 递送请求：前往不动产挂号中心填写请求表，提交资料并交纳挂号费、印花税
3. 审阅领证：挂号中心审阅（5-10 个工作日），经往后收取不动产权证书
1. 文件核对：承认开发商已获得《竣工检验存案表》，一起供给 “二书”2. 质量检查：墙面 / 地上无空鼓、门窗开关顺利密封杰出、水电设备正常运用
3. 面积复核：合同面积与实测面积差错≤3% 按实践面积补 / 退房款，差错＞3% 可要求退房
公积金借款接连缴存 6 个月以上（或累计 1 年），未运用过公积金借款或已还清
提示：提早还款需提早 10 个工作日请求，部分银行对 “不满 1 年提早还款” 收取违约金
1. 税费地域差异：本文税率为全国通用规范，北京、上海、深圳等城市有特殊方针，实践买卖需咨询当地不动产挂号中心2. 术语更新：房地产方针调整频频（如土地年限续期、公积金方针），主张每 1-2 年更新知识库
3. 避坑中心：核对产权明晰度（无典当、无查封），留存一切买卖收据（发票、合同、缴费凭据），回绝口头许诺
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